미분양 주택 1세대 1주택 특례 혜택의 비밀!

주택시장과 지방 주택 정책 변화

올해부터 1주택자가 지방의 준공 후 미분양 주택이나 인구감소지역 주택을 구입 시, 양도·종부세 산정에 1세대1주택 특례가 적용됩니다. 이는 주택 시장의 안정성과 신뢰를 높이는 중요한 정책으로 평가되고 있습니다.

공공주택 공급 계획

정부는 올해 역대 최대 수준의 공공주택을 공급할 계획입니다. 14만호에 대한 인허가와 7만호 이상의 착공이 예정되어 있어, 주택 공급에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 이러한 정책은 안정적 주택 공급을 통해 시장 신뢰를 확보하고, 부동산 시장의 안정화에 기여할 것으로 보입니다.

• 지방 미분양 주택에 대한 세제 지원이 시행됩니다.
• 인구감소지역에 소재하는 주택에 대해 최대 50% 취득세를 감면합니다.
• 다양한 공급 대책가 발표되었습니다.

부동산 관련 입법과 공급 대책

최근 부동산 관련 입법과 공급 대책의 점검이 실시되었습니다. 이를 통해 정부는 지방 미분양 해소를 위한 정책을 강화하고 있으며, 이러한 과정에서 부동산 시장 안정화를 목표로 하고 있습니다. 특히, 2025년 경제정책방향에 포함된 종부세 특례 적용이 주목받고 있습니다. 이는 현 주택시장을 더욱 활성화시킬 것으로 기대되고 있습니다.

공공 신축매입임대 추진 현황

공공 신축매입임대는 주택 공급의 중요한 수단 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 최대 24만 5000호의 매입신청이 접수되었고, 이는 주택 공급 확대를 위한 움직임을 지속적으로 나타내고 있습니다. LH는 이러한 매입 과정을 원활히 진행하며, 2024~2025년의 신축매입 목표 물량이 원활히 공급될 것으로 예상하고 있습니다.

프로젝트파이낸싱과 자금공급 현황

프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 자금 공급은 매우 중요한 상황입니다. 정상 사업장에 대한 유동성 지원이 이루어지고 있으며 이는 주택 공급 확대에 크게 기여하고 있습니다. 특히, HUG와 HF가 제공하는 PF 사업자 보증은 안정적 자금을 공급하여 시장의 신뢰를 높이고 있습니다.

향후 정책 추진 계획

정부는 주택 공급 확대를 위한 지속적인 정책 추진을 결정하였습니다. 공공지원 민간임대리츠의 조기 집행과 함께, 30조 원 이상의 공적보증 확대 계획을 세우고 있습니다. 이러한 정책들은 빠르게 시장에서 가시적인 효과를 나타낼 것으로 기대됩니다.

부동산 시장 신뢰 회복을 위한 노력

최근 회의에서 참석자들은 주택 공급 진행 상황의 지속적인 점검에 대한 중요성을 강조했습니다. 공급 확대의 성과가 현장에서 가시화될 수 있도록 모든 부처가 협력해야 한다는 의지가 필요합니다. 이러한 노력이 향후 주택 시장의 신뢰를 더욱 높이는 발판이 될 것입니다.

문의 및 정책 브리핑

정책 관련 문의는 기획재정부 부동산정책팀(044-215-2850)로 하시길 바랍니다. 정확한 정보 제공을 위해 필요한 모든 자료는 정책브리핑 웹사이트에서 자유롭게 이용할 수 있으며, 사진의 경우 저작권이 있으므로 사용시 주의가 필요합니다.