신축매입임대 5만 7000호 공급 소식에 관심 집중!

주택공급 활성화에 대한 정부의 새로운 대책

최근 정부는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 원활한 진행을 통해 주택공급을 활성화하기 위한 다양한 방안을 마련해 발표했습니다. 이러한 대책은 주택 시장의 안정성을 높이고, 국민의 주거안정에 기여하기 위한 것입니다. 정부는 사업장별 맞춤형 관리와 지원을 지속적으로 추진할 계획이며, 사업성이 부족한 사업장에 대해서는 재구조화 및 정리를 병행할 방침입니다. 주택시장 동향을 모니터링하며, 신속하게 대응할 것입니다. 또 정부는 신축매입임대 '11만호 + α' 중 5만 7000호의 공급을 목표로 최대 3조 5000억 원 규모의 추가 재정집행을 할 예정입니다. 이번 조치는 안정적인 주거환경을 조성하기 위한 필수적인 과제입니다. 특히, 정부는 사업성이 충분한 정상 주택 사업장에 대한 PF 자금 공급에 적극적으로 나서고 있으며, 이를 통해 주택 공급을 촉진하고 있습니다.

PF 사업의 맞춤형 관리와 지원

정부는 PF 사업의 원활한 진행을 위해 각 사업장의 사업성 판단에 기반한 맞춤형 관리·지원을 지속적으로 추진하고 있습니다. 이러한 접근은 각 사업장의 특성을 반영하여 효과적인 자금 지원 및 관리를 가능하게 합니다. 8.8 공급대책을 통해 총 30조 원에서 35조 원으로 확대된 PF 보증의 경우, 누적 24조 2000억 원이 승인되는 등 사업성이 있는 정상 주택 사업장에 대한 자금 공급의 마중물 역할을 수행하고 있습니다. 이는 사업장별로 맞춤형 전략을 세우는 데 중요한 기초 자료가 됩니다. 정부는 사업성이 부족한 사업장에 대한 재구조화와 정리 역시 병행하여, 주택 시장의 건전성과 지속 가능성을 높일 계획입니다.

• 주택공급 확대방안
• PF 자금 지원 현황
• 사업장별 맞춤형 관리 방안
• 정비사업 추진 현황
• 민간 건설사업자 지원 방안

재구조화와 정리 계획

정부는 정상 PF 사업장에 대한 자금 공급 외에도, 사업성이 부족한 사업장에 대한 재구성 및 정리 계획에도 힘을 쏟고 있습니다. 1차 사업성 평가가 마무리된 만큼, 금융회사는 재구조화와 정리 계획을 수립하게 되며, 관계 기관은 이행 실적을 철저히 점검할 예정입니다. 이를 통해 사업의 건전성을 높이고, 향후 주택 공급에 긍정적인 영향을 미치기를 기대합니다. 특히, PF 재구조화에 참여하는 펀드가 총 1조 2000억 원 집행을 완료했으며, 앞으로도 정상화 가능 사업장을 지속적으로 발굴해 나갈 것입니다.

정비사업의 추진 현황

서울시를 중심으로 한 정비사업도 한층 가속화되고 있으며, 최근 신속통합기획 3개 정비사업장의 정비계획이 결정되었습니다. 해당 사업들은 통합심의를 통해 더욱 빠르게 추진될 예정입니다. 또한, 대규모 재개발이 어려운 소규모 다가구 및 다세대 주거지의 정비 계획이 수립되고 있어, 이에 따라 주민들의 주거환경 개선도 기대됩니다. 지난 23일에는 4401호에 달하는 모아타운 사업 4건이 서울시 통합 심의를 통과함으로써, 주택 공급 활성화에 중요한 기여를 하고 있습니다. 이러한 정비사업은 지속적으로 추진될 예정이며, 사업비 갈등 조정 또한 효과적으로 이루어질 것으로 보입니다.

민간 건설사업자 및 지방 미분양 해소 지원

주택 공급을 활성화하기 위한 정부의 지원은 민간 건설사업자와의 약정 체결 과정의 간소화와 조기 착공을 지원하는 방향으로 나아가고 있습니다. 올해 신축매입임대 11만 호 + α 중 5만 7000호 공급을 목표로, 최대 3조 5000억 원 규모의 추가 재정 집행을 계획하고 있습니다. 이는 정부가 주택 시장의 안정성을 높이고, 국민의 주거환경을 개선하고자 하는 강한 의지를 반영하는 것입니다. 더불어, 지방 미분양 해소를 위한 지원 방안도 강화되고 있습니다. 비수도권 준공 후 미분양 주택을 취득하는 경우 백지신탁 후 5년 이상 임대 시 발생한 양도소득금액의 50%를 과세대상에서 제외하는 제도와 1세대 1주택 특례를 적용하는 조세특례제한법 개정안을 통해 더욱 많은 주택 공급이 이루어질 것으로 보입니다.