청약 개편으로 4050 당첨확률 급감 안했다, 국토부 발표

윤 정부 청약제도 개편 정책 소개

윤 정부에서는 최근 35번의 청약제도 개편을 통해 각종 특공 및 추첨제를 확대하는 등의 정책을 시행하고 있습니다. 이로 인해 공급 없이 시세에 따라 청약이 이루어지는 현상이 지속되고 있으며, 이에 따라 청약 가입자 수가 줄고 포기자가 속출하고 있는 실정입니다.

국토부에서 설명하는 청약제도 개편 내용

국토부에 따르면 최근의 청약제도 개편은 저출산 문제 해결을 위해 필요한 최소한의 조치로 이루어졌으며, 이로 인해 4050세대의 당첨 확률이 급격히 감소하지 않았다고 합니다.

• 맞벌이 소득기준 개선과 부부 중복신청 허용: 혼인 페널티 대부분이 해소되었고, 특별공급 유형이 신설되어 사회초년생, 혼인 및 출산가구가 자신에 맞는 유형을 선택할 수 있게 되었습니다.
• 저출산 문제 대응: 일반공급 물량의 감소가 일어나더라도 소득기준을 완화하고 향후 공급물량 확대를 통해 4050세대의 청약 기회를 유지할 계획이라고 합니다.

또한, 청약통장 가입자 감소는 분양가 상승, 공급규모 등 다양한 요인에 의한 것으로, 청약제도 개편이 직접적인 원인은 아닌 것으로 판단됩니다. 특히, 청약통장은 단기 가입자 중심으로 해지되고 있으며 특별 및 우선 공급이 늘어난다면 2030세대의 통장 가입 및 유지가 늘어날 것으로 예상됩니다.

미래 청약제도 방향

청약제도는 시장 변동에 부합하고, 저출산 문제 등 사회적 이슈에 대응하기 위해 계속해서 개편될 예정이며, 앞으로도 연령층별로 공평한 기회를 제공하기 위해 보다 세밀한 설계와 운영이 이루어질 것입니다.