대전 청년주택 다가온

대전이 넓히는 청년 주거 기반

대전광역시가 일자리와 주거 안정, 문화와 여가를 함께 누릴 수 있는 직주락 청년특별시 조성에 속도를 내고 있다. 대전의 청년 인구 비율은 28.6%로 전국 광역자치단체 가운데 두 번째로 높다. 대전시는 젊은 세대가 지역에서 미래를 설계하고 안정적으로 정착할 수 있도록 2034년까지 청년주택 5,000호를 공급할 계획이다.

공급 방식은 대전형 청년주택 다가온을 비롯해 청년·신혼부부 매입임대주택과 공공지원 민간임대주택 등으로 구성된다. 단순히 공급 물량을 늘리는 데 그치지 않고 주택의 질과 생활 편의성을 함께 높여 청년이 정착하고 성장하기 좋은 도시를 만드는 것이 정책의 핵심이다.

현재 대전에 공급된 청년주택은 1,351호이며, 앞으로 3,649호가 추가될 예정이다. 대전도시공사가 공급하고 운영하는 다가온은 청년과 신혼부부의 주거 불안을 낮추고 지역 정착을 지원하는 공공주택이다.

세 권역에 들어선 다가온

다가온은 현재 3개 단지, 총 824세대 규모로 운영되고 있다. 유성구 구암 다가온이 425세대로 가장 크고, 대덕구 신탄진 다가온은 237세대, 동구 낭월 다가온은 162세대다. 각 권역의 교통과 생활 여건을 고려해 청년층을 맞이하고 있다.

이 가운데 구암 다가온은 대전도시공사가 건립했으며, 공공주택 관리 전문기관인 주택관리공단이 시설 관리를 맡고 있다. 주거 공간과 공동시설, 차량 출입과 보안까지 체계적으로 관리하는 구조다.

구암역에서 걸어서 7분

구암 다가온은 대전광역시 유성구 복합환승로 12에 자리한다. 대전 도시철도 1호선 구암역에서 완만한 보행로를 따라 약 7분이면 단지에 도착할 수 있다. 유성복합터미널이 바로 옆에 있고 유성 나들목도 가까워 시내 통학과 출퇴근은 물론 다른 지역으로 이동하기에도 편리한 입지다.

도시철도를 이용하는 대학생과 자동차로 이동하는 직장인 모두 교통 여건의 이점을 누릴 수 있다. 역세권과 광역교통망이 맞물린 위치는 구암 다가온의 대표적인 강점으로 꼽힌다.

주상복합 형태인 만큼 차량과 출입자 관리에도 주의를 기울이고 있다. 상가를 방문하는 외부 차량 등은 주차 차단기를 통해 4시간까지 무료로 이용할 수 있으며, 4시간을 넘긴 차량은 출차가 제한되는 방식으로 관리된다.

1층 로비에는 외부인의 출입을 통제하는 보안 게이트가 설치돼 있다. 1인 가구가 비대면으로 택배를 받을 수 있도록 대규모 무인택배함도 정돈된 상태로 운영된다. 교통 편의성과 함께 보안과 생활 안전을 고려한 시설 구성이 돋보인다.

밝은 실내와 빌트인 설비

구암 다가온의 세대 내부와 복도는 채광을 충분히 받을 수 있도록 구성됐다. 창을 통해 햇빛이 깊숙이 들어오는 실내는 밝고 쾌적한 분위기를 만든다. 신혼부부와 청년뿐 아니라 고령자도 거주할 수 있도록 여러 계층을 고려한 공간이 마련돼 있다.

대학생과 청년이 주로 입주하는 호실에는 초기 주거비 부담을 낮추는 빌트인 설비가 갖춰져 있다. 세대 유형에 따라 세부 사양은 다를 수 있지만 냉장고와 세탁기, 시스템에어컨, 전기레인지 등이 기본으로 설치된다. 가전제품을 새로 마련하기 어려운 청년에게 실질적인 도움이 되는 구성이다.

월 임대료는 약 15만 원 수준이다. 비교적 낮은 임대료와 기본 생활설비를 함께 제공해 입주 초기의 목돈 부담을 줄이는 데 초점을 맞췄다. 임대료와 관리비에 대한 입주민 만족도도 높은 편으로 전해진다.

생활을 채우는 공동시설

구암 다가온에는 청년과 신혼부부, 자녀가 있는 가구가 생활권 안에서 이용할 수 있는 여러 공동시설이 마련돼 있다. 지하층과 지상 1층, 상층부에 생활과 운동, 육아를 지원하는 공간이 고르게 배치됐다.

• 탁구대와 피트니스센터가 있는 휴게 라운지
• 대형 세탁기와 건조기를 갖춘 코인세탁실
• 작은 도서관과 공용 거실
• 1층 어린이집과 야외 놀이터
• 육아 정보를 나누는 공동육아 커뮤니티 공간

대학생과 청년 입주민은 단지 안에서 편리하게 이용할 수 있는 피트니스센터와 코인세탁실을 선호하는 것으로 나타났다. 자녀를 키우는 신혼부부는 1층 놀이터와 공동육아 공간을 활발히 이용한다. 공동육아 공간은 자녀를 돌보는 데 필요한 정보를 나누고 입주민이 서로 소통하는 장소로 자리 잡았다.

젊은 입주민 대부분이 학교나 직장으로 이동하는 평일 낮에는 단지가 비교적 고요하다. 저녁이 되면 귀가하는 주민이 늘면서 생활의 활기가 돌아온다. 청년층의 일상과 맞물려 시간대별 분위기가 뚜렷하게 달라지는 모습이다.

작은 도서관과 공용 거실에 머물거나 분기마다 모집하는 선거관리위원회와 동 대표 구성에 직접 참여하는 비율은 상대적으로 낮다. 대신 입주 초기부터 주민들이 자발적으로 만든 온라인 카페와 단체 대화방을 중심으로 비대면 소통이 이어지고 있다.

자녀 수에 따른 임대료 감면

대전도시공사는 다가온에 처음 입주한 신혼부부 계층을 대상으로 아이 플러스 사업을 운영한다. 대상은 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부다. 다가온에서 출산하고 자녀를 양육하는 가구에는 출산 선물과 월 임대료 감면 혜택이 제공된다.

입주 뒤 자녀를 출산한 경우 주민등록표를 첨부해 감면 신청서를 제출하면 제출 다음 달부터 혜택을 받을 수 있다. 자녀 1명 가구는 월 임대료의 50%, 자녀 2명 이상 가구는 월 임대료 전액을 감면받는다. 감면 기간은 최대 14년이다.

다만 자녀가 부모와 같은 주민등록표에 올라 있어야 한다. 계약 갱신 과정에서 소득 기준 초과로 발생하는 할증분은 입주자가 부담한다.

대학생과 취업준비생 자격

대학생과 취업준비생은 입주자 모집공고일 현재 무주택자이면서 미혼이어야 한다. 대학 재학생은 다음 학기 입학 또는 복학 예정자를 포함한다. 대학이나 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 취업준비생도 대상이 될 수 있다.

신청자 본인과 부모의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 한다. 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 기준이 적용되며 본인의 자산 요건도 충족해야 한다. 최대 임대 기간은 10년이다.

청년과 사회초년생 자격

청년과 사회초년생 역시 모집공고일 현재 무주택자이자 미혼이어야 한다. 청년은 만 19세 이상 만 39세 이하가 대상이다. 연령과 관계없이 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 모두 합해 5년 이내인 사회초년생도 신청 대상에 포함된다.

퇴직 후 1년 이내에 구직급여 수급 자격을 인정받은 재취업준비생과 예술인도 해당 범위에 포함된다. 해당 세대 또는 본인의 월평균 소득은 전년도 도시근로자 가구원 수별 월평균 소득의 100% 이하여야 한다. 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 기준이 적용된다.

자산 요건을 충족해야 하며, 입주 전까지 본인의 주택청약종합저축 가입 사실을 증명해야 한다. 최대 임대 기간은 10년이다.

신혼부부와 한부모가족 자격

신혼부부와 한부모가족은 무주택세대 구성원이어야 한다. 예비 신혼부부는 혼인으로 구성될 세대원 모두가 무주택자여야 한다.

대상은 혼인 기간 7년 이내인 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이다. 자녀 기준에는 태아도 포함된다.

해당 세대의 월평균 소득은 원칙적으로 기준 소득의 100% 이하여야 한다. 2인 가구는 110%, 맞벌이 가구는 120%, 2인 맞벌이 가구는 130% 기준이 적용된다. 자산 요건도 충족해야 한다.

본인이나 배우자 가운데 1명은 입주 전까지 청약저축 가입 사실을 증명해야 한다. 한부모가족은 본인이 가입 사실을 증명해야 한다. 최대 임대 기간은 자녀가 없으면 10년, 자녀가 있으면 14년이다.

고령자 입주 자격

고령자 계층은 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원인 만 65세 이상이 대상이다. 해당 세대의 월평균 소득이 기준 소득의 100% 이하여야 하며, 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 기준을 적용받는다. 자산 요건도 충족해야 하며 최대 임대 기간은 20년이다.

산업단지 근로자 자격

산업단지 근로자는 무주택세대 구성원이어야 하며, 미혼인 경우 무주택자여야 한다. 대전광역시 또는 연접지역에 있는 산업단지와 지원단지의 입주 기업이나 입주 예정 기업, 교육·연구기관, 경제자유구역의 입주 또는 입주 예정 중소기업에서 근무하는 사람이 대상이다.

연접지역에는 세종, 공주, 논산, 계룡, 금산, 청주, 보은, 옥천이 포함된다. 세대 월평균 소득은 기준 소득의 100% 이하여야 한다. 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110%, 맞벌이 가구는 120%, 2인 맞벌이 가구는 130% 기준을 적용한다.

자산 요건과 본인 또는 배우자의 청약저축 가입 요건도 갖춰야 한다. 최대 임대 기간은 자녀가 없으면 10년, 자녀가 있으면 14년이다.

입주 신청 진행 순서

다가온 입주는 모집공고부터 자격 조사와 계약 체결까지 단계별로 진행된다. 입주 희망자는 해당 모집공고에 제시된 계층별 소득과 자산, 무주택 여부, 청약저축 요건을 확인할 필요가 있다.

1. 시청과 구청, 대전도시공사 및 일간지를 통한 입주자 모집공고
2. 우편 또는 현장 신청
3. 무주택 여부와 소득·자산 등 입주 자격 조사
4. 부적격자 소명 요청과 처리 및 개별 통보
5. 당첨자 발표
6. 현장 계약 체결 및 개별 통보

입주 안내와 상담은 대전도시공사 주거복지 2팀 042-530-9296~7에서 맡는다. 실제 모집 시기와 세부 자격은 입주자 모집공고를 기준으로 확인해야 한다.

교통과 주거비를 함께 잡은 보금자리

구암 다가온은 구암역 도보 7분 거리의 교통 여건과 빌트인 생활설비, 약 15만 원 수준의 월 임대료, 다양한 공동시설을 한데 갖춘 청년주택이다. 보안 게이트와 무인택배함, 차량 관리 체계도 1인 가구가 안심하고 생활할 수 있는 기반을 뒷받침한다.

신혼부부에게는 자녀 수에 따라 월 임대료를 감면하는 아이 플러스 사업이 주거와 양육 부담을 함께 덜어준다. 대전시가 추진하는 청년주택 5,000호 공급은 청년층의 주거 안정을 넘어 지역 정착과 성장 기반을 넓히는 정책으로 이어지고 있다.